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公墓的产权是多少年?

随着人们生活水平的提高，人们对于老人死后的安葬事宜也特别注重。经济条件好的朋友都会购买墓地，然而有部分朋友对于墓地产权不太了解，那么墓地产权多少年？如何选择墓地？带着这两个问题我们一起来看看吧！

一、买公墓有年限的吗？

买公墓有年限的，一般墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。

二、为什么有人说公墓产权只有20年？

公墓产权只有20年是不正确的说法，具体分析如下：

1、其实墓地使用期限与其占用的土地使用年限一致，在民众间传闻的20年产权的说法不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以20年为一个缴费周期，只要按期交纳护墓费用，一般为墓价的5%-10%，即可继续使用墓地。土地使用年限到期后，应按照国家有关法律规定处理，如果土地使用年限延长，其土地上的墓地使用年限应自动延长。

2、按照《公墓管理暂行办法》规定，经营性公墓的护墓费一次性收取最长不得超过20年，这是从保护群众利益和方便群众缴费的角度提出的限制性缴费周期。

公墓收费标准一般按什么来计算？

一、公墓维护管理费

　　（一）一类墓：墓穴售价1万元（含）以下的40元/年·墓。

　　（二） 二类墓：墓穴售价1万元-3万元（含）的80元/年·墓。

　　（三）三类墓：墓穴售价3万元以上的120元/年·墓。

　　（四）墓壁：20元/年·墓。

　　公墓维护管理费可一次性按20年收取，公墓墓穴使用合同期满，群众申请继续使用的，可继续收取公墓维护管理费。

　　二、骨灰安葬证工本费：10元/证。

　　三、公墓墓穴销售价格及提供的其他延伸服务收费实行市场调节价，其销售价格和收费标准由公墓经营单位根据实际成本、市场需求等因素自行确定，但不得虚高定价。

　　四、公墓经营单位要认真执行价格管理有关法规，落实收费公示制度，在服务场所显著位置公布服务项目、收费标准、收费依据、举报电话等内容，广泛接受社会监督。

　　五、本通知自2019年8月1日起执行。物价局《关于对殡葬服务收费项目和标准的批复》（米价〔2006〕27号）文中有关墓地管理费收费项目和标准的规定同时废止。

墓地风水：选公墓必知常识

由于我国殡葬事业的改革，在大都市周边地区很难找到属于自己的一个地方，取而代之的大部分都是公共墓地，那么如何选择公共墓地呢?又如何才能在公共墓地里面找到适合自己家人使用的那一块地方呢?是很多当儿女的朋友们较头疼的一件事情。现在很多公共墓地都有他们的卖点，比如山向、龙脉、水域….

听着这些推销者讲的头头是道，有时间感觉到比专业的风水老师还专业，不管他们什么说，他讲他的你听你的，我就从专业风水的基础上讲讲，到底什么样的风水才是好风水。

以上是墓地选择的大环境，当然，一些细小之处也影响着相关的风水，一下九点需要特别的注意：

1.因为坟墓就是阴地，如果这快地方一年四季见不到阳光，叫阴气过盛，不管外环境如何如何好，这个地方也不能选，选此地必然男丁较少，女人忧郁。阴宅也需要好的阳光照射条件，有和谐的阳光照耀，是具备好的风水条件之一;

2.建筑在山的棱角线上的墓穴或山顶的坟墓不能选，容易带来劳苦之凶相，甚至是败家之势;

3.有水从头顶高处流下的墓穴不能选，是为凶相，主其家中经常有病弱者出现，所以选择墓地时，应该要避免这种地形;

4.上面有高压线通过的墓地不能选，受高压线磁场干扰，选者主家运衰退，后继无人;

5.靠近公墓墙根的地方不能选，选之容易有争议，后代人矛盾不断;

6.要选择一平米以上的，有边有线，且会形成直角的地方，为吉相。尽量要在墓地建造界线，没有界线的墓穴，主很容易与他人发生纠葛;

7.如果公墓墓穴是别人使用过的墓穴不要选择，选择会有占别人家阴地的嫌疑，家人会出现灵异上身的现象;

8.陡峭的山体上，骨灰墙上的墓穴不要选，有的公墓地方为了节省土地，建设所谓的骨灰墙，或者在陡峭的山体上建墓穴，往下一看，又深又陡，这样的墓穴不能选，选择会家庭没有根基，人气财气败落;

9.在整块墓穴周围要有黄土花草，不能全部铺设石板、水泥、石头，主其家中入不敷出，是为散财之凶相，风水石山见土为贵，没土的公墓不长一点花草，是个凶地。

买公墓需要哪些资料

购买墓地，需要携带以下凭证，我们需要提前了解，以免在选墓过程中浪费时间。

一、逝者的火化证明：

逝者在火化后，火葬场会给予一张火化证明，火化证明是用来证明购买墓地的作用，但不可作为其他的死亡证件使用。所以购买墓地时，需要将火化证明交给墓园进行验证保管。如果逝者牵扯到遗嘱、继承等法律问题，则需要向派出所开具死亡证明而非火化证明。

二、逝者的照片：

准备好逝者身前清晰的照片即可，无论是黑白照片或是彩色照片。照片每家公墓都会帮家属进行处理，处理后会交还给家属。

三、购买墓地寿穴需要提供身份证和其他的证明有哪些：

所谓寿墓，即墓穴使用人还健在即进行墓地购买。根据民政部门的相关规定，只有五种人能提前购买寿穴：一是年满80周岁的老人；二是患有医学上认可的绝症；三是港、澳、台胞或者外籍侨胞；四是孤寡老人；五是未婚子女死亡后，父母要求去世后与子女合葬认购墓穴的。

四、提供逝者姓名及生辰资料：

主要是为了墓地立碑使用。在墓碑上需要刻写的内容一般为逝者姓名、立碑人姓名以及立碑时间，这些都比较简单，而后还有就是逝者或墓地使用者的生日和去世日期，这个由于年代久远，许多亲人不一定记得住，所以在购墓前请家人查询好。如果无法查证，也可以在逝者的生辰卒月上只写年份而不写具体的月份和日期。

购买公墓应该注意哪些事情以及买公墓的墓地需要哪些手续？

公墓是专门规划出来用于埋葬死者的土地， 一般是用于埋葬城镇居民的公共墓地。农村坟地都是埋葬自家亲人的。都是各自埋葬，不是统一埋葬一个地方，所以不叫公墓。在当今网络这么发达的情况下，选择墓地的时候可以先上相关的网站上查看作为参考。

一、购买公墓应该注意哪些事情？

1、要选合法公墓

合法的公墓必须具有相关合法证件。

2、要签统一合同书

当你选择好合适的墓位后，购买时一定要现场与公墓单位签订由民政部门监制的统一合同书。签订合同时，要先弄懂合同书内容，千万不要他人代签，合同公章必须是公墓总部的公章，部门章无效。合同以外的任何口头承诺、个人书面承诺均不具法律效力，得不到法律保护。因此消费者购买墓位时一定要签订统一合同书，而且要保管好合同书原件。

3、要有合法票据

购买墓位时，签订统一合同书付清全款后，一定要向公墓单位索取正规的票据。正规票据和合同书是使用和售后服务以及投诉的有效凭据，一定要保管好。

4、不贪小便宜

非法经营性公墓比公益性公墓往往价格便宜，但由于没有取得相关合法手续，加之各种基础设施、管理、服务无法跟上，而且这些公墓非法对外商业炒作销售的墓位、墓穴不受法律保护，所造成的后果由消费者自行承担。

5、不炒买炒卖

炒买炒卖墓位是指单位或个人采取诱导投资盈利的方式宣传、销售墓位并承诺高于原销售价格回购以及不以使用为目的而买卖墓位投机牟利的行为。任何单位或个人违反《条例》炒买炒卖墓位的，都得不到合法保障，并都将受到相应处罚。所有公墓管理组织必须向消费者出示相关证件和凭死亡证明书、火化通知书或迁坟通知书销售墓位、墓穴，未凭以上手续购买的墓位、墓穴不受法律保护。更不得购买非法公墓、农村公益性墓地以及寺庙提供的骨灰安葬、存放等设施。

6、小心谣言

如果有人说这个公墓那个陵园，因什么原因，要被拆迁、搬迁、合并等，千万莫轻信。只要是合法的公墓单位，是国家批地，既不会搬迁，更不会有任何不良影响现象。

二、买公墓的墓地需要哪些手续？

1、提供逝者的火化证明。逝者在火化后，火葬场会给予一张绿色的火化证明，火化证明本身只有购买墓地的作用，而不可作为其他的死亡证件使用，所以购买墓地时需要交付所属公墓进行验证保管。

2、逝者的照片。只要是逝者身前清晰的照片即可。无论是黑白照片或是彩色照片，照片每家公墓都会帮家属进行处理，处理后会交还给家属。

3、逝者及亲属资料。主要是为了墓地立碑使用，在墓碑上需要刻写的内容一般为逝者姓名、立碑人姓名以及立碑时间，这些都比较简单，而后还有就是逝者或墓地使用者的生辰卒月（即逝者的生日和去世日期）。

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