公墓成本控制|公墓二代(九裏山公墓二區)

買房注意事項有哪些,離公墓2公裏可以嗎

一、确認産權的可靠度1、注意産權證上的房主是否與賣房人是同一個人;2、搞清楚是成本價房還是标準價房或者是經濟适用住房; 3、産權證所确認的面積與實際面積是否有不符之處;4、一定要驗看産權證的正本,而且到房管局查詢此産權證的真實性。二、考察原單位是否允許轉賣1、确認标準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;2、大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權,因此要确認原單位是否同意出讓; 3、一般來說,軍産、院(醫院)産、校(學校)産的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。三、查看是否有私搭私建部分1、是否有占用屋頂的平台、走廊的情況;或者屋内是否有搭建的小閣樓;2、是否改動過房屋的内、外部結構,如将陽台改成卧室或廚房、将一間分隔成兩間; 3、陽台是不是房主自己封閉的,這牽涉到陽台面積應該怎麽計算的問題。四、确認房屋的準确面積1、包括建築面積、使用面積和戶内的實際面積; 2、産權證上一般标明的是建築面積; 3、最保險的辦法是測量一下房屋内從一端牆角到另一端牆角的面積,即所謂地毯面積。 五、觀察房屋的内部結構1、戶型是否合理,有沒有特别不适合居住的缺點;2、管線是否太多或者走線不合理;3、天花闆是否有滲水的痕迹,牆壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。 六、考核房屋的市政配套1、打開水龍頭觀察水的質量、水壓;2、打開電視看一看圖像是否清楚,能收視多少個台的節目;3、确認房子的供電容量,避免出現夏天開不了空調的現象;4、觀察戶内、外電線是否有老化的現象;??5、電話線的接通情況,是普通電話線還是ISDN電話線;6、煤氣的接通情況,是否已經換用天然氣; 7、小區有無熱水供應,或者房屋本身是否帶有熱水器;8、冬天暖氣的供應以及費用的收取,暖氣片數夠不夠,暖氣溫度夠不夠。七、了解裝修的狀況1、原房屋是否帶裝修,裝修水平和程度如何,是不是需要全部打掉;2、了解住宅的内部結構圖,包括管線的走向、承重牆的位置等,以便重新裝修。技雲資訊互聯網第一專業資訊門戶八、查驗物業管理的水平1、水、電、煤、暖的費用如何收取,是上門代收還是自己去繳,三表是否出戶; 2、觀察電梯的品牌、速度及管理方式,觀察公共樓道的整潔程度及布局;3、小區是否封閉,保安水平怎樣,觀察一下保安人員的數量和責任心; 4、小區綠化工作如何,物業管理公司提供哪些服務。 九、了解以後居住的費用1、水、電、煤、暖的價格; 2、物業管理費的收取标準;3、車位的費用。 十、追溯舊房的曆史1、哪一年蓋的,還有多長時間的土地使用期限;2、哪些人住過,什麽背景,是何種用途;3、是否發生過不好的事情,是否欠人錢或者發生過盜竊案; 4、是否欠物業管理公司的費用,以及水、電、煤、暖的費用。 十一、了解鄰居的組合1、好鄰居會讓你生活愉快,選不同的時間在社區内看人來人往,通過衣首和生活規律判斷人的社會層次; 2、拜訪上、下、左、右鄰居,了解他們在此居住是否順心;3、與居委會或者傳達室的值班人員聊天,了解情況。 十二、算計一下房價 1、自己通過對市場上公房的反複比較判斷房屋的價值;技雲資訊互聯網第一專業資訊門戶2、委托信得過的中介公司或者評估事務所進行評估;3、銀行提供按揭時會做保值評估這個價格可以看成是房屋的最低保值價。十三、看看能否做二手房按揭,二手房按揭的條件是:1、年滿18歲,有城鎮戶口,本地、外地均可; 2、能提供穩定的收入支付本息的證明; 3、願意将所賣的房子作爲抵押,或者能提供其它符合條件的抵押;4、所購房屋産權所屬真實可靠;5、支付有關手續費。

啥子是第二代密碼保護?

展開全部二代密碼保護就是把你的密碼進行進一步捆綁,形象的說就是你設定的密碼是一個鑰匙,然後你的二代密碼就是在你的鑰匙上在拴上一個獨特的挂件。呵呵

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