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公墓的産權是多少年?

随着人們生活水平的提高，人們對于老人死後的安葬事宜也特别注重。經濟條件好的朋友都會購買墓地，然而有部分朋友對于墓地産權不太了解，那麽墓地産權多少年？如何選擇墓地？帶着這兩個問題我們一起來看看吧！

一、買公墓有年限的嗎？

買公墓有年限的，一般墓地使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般爲50年或70年。

二、爲什麽有人說公墓産權隻有20年？

公墓産權隻有20年是不正确的說法，具體分析如下：

1、其實墓地使用期限與其占用的土地使用年限一緻，在民衆間傳聞的20年産權的說法不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年爲一個繳費周期，隻要按期交納護墓費用，一般爲墓價的5%-10%，即可繼續使用墓地。土地使用年限到期後，應按照國家有關法律規定處理，如果土地使用年限延長，其土地上的墓地使用年限應自動延長。

2、按照《公墓管理暫行辦法》規定，經營性公墓的護墓費一次性收取最長不得超過20年，這是從保護群衆利益和方便群衆繳費的角度提出的限制性繳費周期。

公墓收費标準一般按什麽來計算？

一、公墓維護管理費

　　（一）一類墓：墓穴售價1萬元（含）以下的40元/年·墓。

　　（二） 二類墓：墓穴售價1萬元-3萬元（含）的80元/年·墓。

　　（三）三類墓：墓穴售價3萬元以上的120元/年·墓。

　　（四）墓壁：20元/年·墓。

　　公墓維護管理費可一次性按20年收取，公墓墓穴使用合同期滿，群衆申請繼續使用的，可繼續收取公墓維護管理費。

　　二、骨灰安葬證工本費：10元/證。

　　三、公墓墓穴銷售價格及提供的其他延伸服務收費實行市場調節價，其銷售價格和收費标準由公墓經營單位根據實際成本、市場需求等因素自行确定，但不得虛高定價。

　　四、公墓經營單位要認真執行價格管理有關法規，落實收費公示制度，在服務場所顯著位置公布服務項目、收費标準、收費依據、舉報電話等内容，廣泛接受社會監督。

　　五、本通知自2019年8月1日起執行。物價局《關于對殡葬服務收費項目和标準的批複》（米價〔2006〕27号）文中有關墓地管理費收費項目和标準的規定同時廢止。

墓地風水：選公墓必知常識

由于我國殡葬事業的改革，在大都市周邊地區很難找到屬于自己的一個地方，取而代之的大部分都是公共墓地，那麽如何選擇公共墓地呢?又如何才能在公共墓地裏面找到适合自己家人使用的那一塊地方呢?是很多當兒女的朋友們較頭疼的一件事情。現在很多公共墓地都有他們的賣點，比如山向、龍脈、水域….

聽着這些推銷者講的頭頭是道，有時間感覺到比專業的風水老師還專業，不管他們什麽說，他講他的你聽你的，我就從專業風水的基礎上講講，到底什麽樣的風水才是好風水。

以上是墓地選擇的大環境，當然，一些細小之處也影響着相關的風水，一下九點需要特别的注意：

1.因爲墳墓就是陰地，如果這快地方一年四季見不到陽光，叫陰氣過盛，不管外環境如何如何好，這個地方也不能選，選此地必然男丁較少，女人憂郁。陰宅也需要好的陽光照射條件，有和諧的陽光照耀，是具備好的風水條件之一;

2.建築在山的棱角線上的墓穴或山頂的墳墓不能選，容易帶來勞苦之兇相，甚至是敗家之勢;

3.有水從頭頂高處流下的墓穴不能選，是爲兇相，主其家中經常有病弱者出現，所以選擇墓地時，應該要避免這種地形;

4.上面有高壓線通過的墓地不能選，受高壓線磁場幹擾，選者主家運衰退，後繼無人;

5.靠近公墓牆根的地方不能選，選之容易有争議，後代人矛盾不斷;

6.要選擇一平米以上的，有邊有線，且會形成直角的地方，爲吉相。盡量要在墓地建造界線，沒有界線的墓穴，主很容易與他人發生糾葛;

7.如果公墓墓穴是别人使用過的墓穴不要選擇，選擇會有占别人家陰地的嫌疑，家人會出現靈異上身的現象;

8.陡峭的山體上，骨灰牆上的墓穴不要選，有的公墓地方爲了節省土地，建設所謂的骨灰牆，或者在陡峭的山體上建墓穴，往下一看，又深又陡，這樣的墓穴不能選，選擇會家庭沒有根基，人氣财氣敗落;

9.在整塊墓穴周圍要有黃土花草，不能全部鋪設石闆、水泥、石頭，主其家中入不敷出，是爲散财之兇相，風水石山見土爲貴，沒土的公墓不長一點花草，是個兇地。

買公墓需要哪些資料

購買墓地，需要攜帶以下憑證，我們需要提前了解，以免在選墓過程中浪費時間。

一、逝者的火化證明：

逝者在火化後，火葬場會給予一張火化證明，火化證明是用來證明購買墓地的作用，但不可作爲其他的死亡證件使用。所以購買墓地時，需要将火化證明交給墓園進行驗證保管。如果逝者牽扯到遺囑、繼承等法律問題，則需要向派出所開具死亡證明而非火化證明。

二、逝者的照片：

準備好逝者身前清晰的照片即可，無論是黑白照片或是彩色照片。照片每家公墓都會幫家屬進行處理，處理後會交還給家屬。

三、購買墓地壽穴需要提供身份證和其他的證明有哪些：

所謂壽墓，即墓穴使用人還健在即進行墓地購買。根據民政部門的相關規定，隻有五種人能提前購買壽穴：一是年滿80周歲的老人；二是患有醫學上認可的絕症；三是港、澳、台胞或者外籍僑胞；四是孤寡老人；五是未婚子女死亡後，父母要求去世後與子女合葬認購墓穴的。

四、提供逝者姓名及生辰資料：

主要是爲了墓地立碑使用。在墓碑上需要刻寫的内容一般爲逝者姓名、立碑人姓名以及立碑時間，這些都比較簡單，而後還有就是逝者或墓地使用者的生日和去世日期，這個由于年代久遠，許多親人不一定記得住，所以在購墓前請家人查詢好。如果無法查證，也可以在逝者的生辰卒月上隻寫年份而不寫具體的月份和日期。

購買公墓應該注意哪些事情以及買公墓的墓地需要哪些手續？

公墓是專門規劃出來用于埋葬死者的土地， 一般是用于埋葬城鎮居民的公共墓地。農村墳地都是埋葬自家親人的。都是各自埋葬，不是統一埋葬一個地方，所以不叫公墓。在當今網絡這麽發達的情況下，選擇墓地的時候可以先上相關的網站上查看作爲參考。

一、購買公墓應該注意哪些事情？

1、要選合法公墓

合法的公墓必須具有相關合法證件。

2、要簽統一合同書

當你選擇好合适的墓位後，購買時一定要現場與公墓單位簽訂由民政部門監制的統一合同書。簽訂合同時，要先弄懂合同書内容，千萬不要他人代簽，合同公章必須是公墓總部的公章，部門章無效。合同以外的任何口頭承諾、個人書面承諾均不具法律效力，得不到法律保護。因此消費者購買墓位時一定要簽訂統一合同書，而且要保管好合同書原件。

3、要有合法票據

購買墓位時，簽訂統一合同書付清全款後，一定要向公墓單位索取正規的票據。正規票據和合同書是使用和售後服務以及投訴的有效憑據，一定要保管好。

4、不貪小便宜

非法經營性公墓比公益性公墓往往價格便宜，但由于沒有取得相關合法手續，加之各種基礎設施、管理、服務無法跟上，而且這些公墓非法對外商業炒作銷售的墓位、墓穴不受法律保護，所造成的後果由消費者自行承擔。

5、不炒買炒賣

炒買炒賣墓位是指單位或個人采取誘導投資盈利的方式宣傳、銷售墓位并承諾高于原銷售價格回購以及不以使用爲目的而買賣墓位投機牟利的行爲。任何單位或個人違反《條例》炒買炒賣墓位的，都得不到合法保障，并都将受到相應處罰。所有公墓管理組織必須向消費者出示相關證件和憑死亡證明書、火化通知書或遷墳通知書銷售墓位、墓穴，未憑以上手續購買的墓位、墓穴不受法律保護。更不得購買非法公墓、農村公益性墓地以及寺廟提供的骨灰安葬、存放等設施。

6、小心謠言

如果有人說這個公墓那個陵園，因什麽原因，要被拆遷、搬遷、合并等，千萬莫輕信。隻要是合法的公墓單位，是國家批地，既不會搬遷，更不會有任何不良影響現象。

二、買公墓的墓地需要哪些手續？

1、提供逝者的火化證明。逝者在火化後，火葬場會給予一張綠色的火化證明，火化證明本身隻有購買墓地的作用，而不可作爲其他的死亡證件使用，所以購買墓地時需要交付所屬公墓進行驗證保管。

2、逝者的照片。隻要是逝者身前清晰的照片即可。無論是黑白照片或是彩色照片，照片每家公墓都會幫家屬進行處理，處理後會交還給家屬。

3、逝者及親屬資料。主要是爲了墓地立碑使用，在墓碑上需要刻寫的内容一般爲逝者姓名、立碑人姓名以及立碑時間，這些都比較簡單，而後還有就是逝者或墓地使用者的生辰卒月（即逝者的生日和去世日期）。

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