个人购买公墓使用权多少年
专家导读按照《公墓管理暂行办法》规定，经营性公墓的护墓费一次性收取最长不得超过20年，这是从保护群众利益和方便群众缴费的角度提出的限制性缴费周期。20年是指墓穴管理费用的缴费周期，与房产的70年土地使用产权概念不同，并非使用期限。
人固有一死，我们在活着的时候就要考虑买房置业，同时当我们人到暮年又要考虑需要有一个可以让人哀悼的地方。公墓使用权多少年，如果到期后如何处理，需要重新购置吗，这样会不会涨价或者需要迁出等。这影响了很多人，因为迁坟对于中国人来说是大不敬，今天我们一起学习一下。
一、个人购买公墓使用权多少年
公墓使用权多少年?墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。有媒体报道称“墓地的使用期限为20年”，这种提法存在误区。据介绍，墓地使用期限与其占用的土地使用年限一致，所谓“20年”的说法不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以20年为一个缴费周期，只要按期交纳护墓费用，即可继续使用墓地。土地使用年限到期后，应按照国家有关法律规定处理，如果土地使用年限延长，其土地上的墓地使用年限应自动延长。
《公墓管理暂行办法》第十六条 未经批准，公益性公墓不得对外经营殡仪业务。经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。墓穴用地要节约。
二、使用年限到期处理办法
20年是指墓穴管理费用的缴费周期，与房产的70年土地使用产权概念不同，并非使用期限。20年期满后，按现行国家或省市层面的殡葬管理政策，殡葬服务机构交付墓穴满20年后，只需缴纳相应周期的墓穴管理费用即可继续使用。
作为晚辈，我们要让老人有一个归处，这是为人子女和后代应尽的孝道。我们在港剧中能看到，会因为风水的问题会进行迁坟，这都是一件非常重要的事情，有时候需要全家族一起才可以。公墓使用权多少年，会影响到我们的选择和后期处理的问题，具体咨询专业的律师。
墓地产权到期怎么处理
一、墓地产权到期怎么处理
在人去世后，在世的亲人会为死者购买一块墓地。但是这个购买其实是租赁，只有墓地20年的使用权，与商品住宅区的70年使用权类似。而待墓地的20年产权到期之后，如果想要维持现状，继续拥有这块墓地的使用权，就需要缴费续租，才能正常使用。如果到期之后不续租，墓地管理员会按照＂无主＂来处理，会收回土地使用权，再次投入循环利用，卖给别人。
在墓地20年的产权到期之后，该如何续费呢。墓地的续费标准需要根据公墓维护管理局制定为主，会根据实际成本、合理利润为核定标准，具体价格需要根据各地管理局而定。不同地区的公墓管理规定不同，盈利标准不同。
二、购买墓地的注意事项
在购买墓地的时候，需要注意一些事项。
１、墓地使用年限问题。因为有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，所以这一点需要考察清楚才行。还有就是墓地不允许预售也不可民间转让，不是说在购买墓地之后，还可以再转手给他人。
２、要看清你意向的墓园里是否存在私人倒卖墓地的销售人员，而且墓园还须有正规的墓地投资商，看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件。
３、公墓价格，一般公墓价格都是与使用年限挂钩的。像南京地区的墓地价格现在多４-5万为主。在签合同之前，建议最好去墓园现场去看一看，了解一下墓园的环境，设施，服务范围等。签合同的时候，在合同中要对墓地使用年限进行约定，这是非常重要的一点。
法律咨询：
网友：公墓一年的管理费是多少？
律师：根据民政部1998年出台的《关于进一步加强公墓管理意见的通知》，墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。
以北京市位于朝阳区的长青园墓地为准，管理部门的工作人员告诉记者，该墓地要是到期后，可以申请续租，收费项目包括土地管理费和土地租用费。其中，土地管理费是墓穴费用的５％，比如该墓地最便宜的墓穴是两万八，那么，到期收取的土地管理费就是两万八的５％，然后再加上土地租用费。“土地租用费这个必须和家属协商，每个墓地都不一样，这要看具体情况，但绝对不会超过墓穴的价格。”广东中山市，墓穴自售出当日起收取50元／年或100元／年的管理费，以10年或20年为一期收取。有客户十年前缴交的管理费已经到期。
根据墓地管理的相关规定，客户须按期缴交管理费，逾期三年不交管理费，当无主坟处理。事实上，公墓从开发至今10多年，客户逾期两三年后都会自觉缴费，目前还没有发生当无主坟处理案例。
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